Huizentoppers.nl

Dé blog voor alles in en rondom het huis

Categorie: Huis kopen (page 2 of 2)

Waar vind je een aannemer?

Het selecteren van het juiste aannemersbedrijf is een moeilijke keuze. Er zijn in Nederland enorm veel aannemers, die variëren van hele grote bedrijven met een grote hoeveelheid personeel tot eenmanszaken. Het voordeel van een bedrijf met veel personeel is dat men de beschikking heeft over meer ervaring en expertise, terwijl een eenmanszaak juist meer persoonlijke aandacht kan bieden. Bijna ieder dorp heeft wel een lokale aannemer of meerdere aannemersbedrijven. Kies je voor een aannemer uit de buurt (je eigen dorp) dan is het voordeel dat je makkelijker aan referenties kan komen en om ervaringen van andere klanten te horen. Een ander voordeel is dat de lokale aannemer bekend is met de regels in de gemeente.

Geen klussenbedrijf

Een aannemer is geen klussenbedrijf. De aannemer heeft veel bouwkundige kennis in huis en heeft ook ervaring met bouwwerkzaamheden die gedurende het bouwproces moeten worden uitgevoerd. Tevens kan een aannemer de risico’s en gevaren beter inschatten, voorwaarde is wel dat de gevaren op tijd worden gesignaleerd.

Alternatieven voor een aannemer

Veel mensen zijn op zoek naar een goedkope oplossing voor hun verbouwing. Zo zijn er veel mensen die op zoek zijn naar goedkope bouwvakkers uit bijvoorbeeld Polen. Daarnaast is er de mogelijkheid om alles zelf te verbouwen. Mensen die technisch goed onderlegd zijn en de hulp kunnen inschakelen van vrienden en kennissen kiezen voor deze optie. In dit artikel is dit echter geen optie en wordt er uitsluitend gekeken naar de (ver)bouw door een aannemer.

Voor- en nadelen van inhuren aannemer

Voor het inhuren van een aannemer worden voor- en nadelen genoemd. Veel genoemde voordelen zijn dat het werk bij een verbouwing door vakmensen wordt gedaan die ervoor zijn opgeleid. Dit houdt in dat jezelf rust houdt en geen omkijken hebt. Door het inhuren van een aannemersbedrijf is het werk sneller af en wordt er efficiënter gewerkt dan als iemand het doet die de werkzaamheden niet regelmatig uitvoert.

Nadelen van het inhuren van een aannemersbedrijf is ten eerste de prijs. Een aannemer voert de werkzaamheden natuurlijk niet voor niets uit. De aannemer is natuurlijk duurder dan dat je de werkzaamheden zelf uitvoert. Daarnaast komt het regelmatig voor dat de aannemer zich niet aan de vooraf opgestelde planning houdt. Dit leidt vaak tot de nodige frustratie. Tot slot vinden veel mensen het lastig om bouwwerkzaamheden in het eigen huis uit handen te geven aan de aannemer.

Het kopen van een woning

Een huis kopen is geen alledaagse bezigheid. Je dient met veel verschillende zaken rekening te houden, zeker als het een woning in het buitenland betreft. Gelukkig zijn er vele huizenkopers, die hetzelfde proces doormaken. Het is belangrijk dat om alle voor- en nadelen tegen elkaar af te wegen.

Makelaar

Een makelaar kan je helpen op verschillende vlakken. Zo kan gebruik gemaakt worden van het grote netwerk van de makelaar, de kennis van de markt en zijn verstand van wettelijke regelgeving en diverse bepalingen. Met de nodige expertise helpt de makelaar vastgoedtransacties tot een goed einde te brengen.

Bezichtigingen

Wellicht is dit niet snel aan de orde, maar het kan zijn dat de eerste bezichtiging meteen raak is. Toch wordt het sterk aangeraden om dan niet meteen toe te happen. Het is belangrijk om vergelijkingsmateriaal op te doen zodat je duidelijk de voors en tegen af kunt wegen. Je zult er tijdens het aankoopproces achter komen dat je een aantal van jouw wensen moet bijstellen, omdat ze niet realistisch zijn. Ook daarom zijn meerdere bezichtigingen erg belangrijk.

Onderhandelingen

Zoals eerder naar voren kwam kun je het gehele proces van bezichtigingen, onderhandelingen en het daadwerkelijk kopen van de woning zelf doen. Alleen het onderhandelen tegenover een doorgewinterde verkoopmakelaar is wellicht niet de meest verstandige keuze. De kans dat je te veel voor de woning van uw keuze betaalt is reëel aanwezig. De vastgoedmakelaar kent ondertussen de kneepjes van het vak en zal zijn best doen om het huis zo duur mogelijk te verkopen. Dit is zeker het geval wanneer de makelaar op basis van een percentage van de verkoopprijs wordt betaalt. Dit is ten slotte een extra stimulans, aangezien dit een percentage betreft van de uiteindelijke verkoopsom.

Wanneer je goed bent ingelezen, biedt Makerlaar-advies.nl de mogelijkheid om offertes op te vragen van makelaars in uw eigen regio. Dit zorgt ervoor dat je altijd voor de beste deal kan kiezen.

Verhuizen in Zaandam

Het kan een flinke klus zijn om de gehele inboedel te verhuizen van bestemming A naar bestemming B. Veel mensen kiezen er dan ook voor om de hulp in te schakelen van een professioneel verhuisbedrijf om deze werkzaamheden over te nemen. Verhuizen is in de meeste gevallen namelijk stressvol en tijdrovend, en het kost nog een hoop moeite ook. Zo gaat er alleen al in de organisatie en planning van de verhuizing enorm veel tijd zitten. Om de verhuizing goed te laten verlopen zonder problemen is een verhuisbedrijf dus een echte uitkomst.

Verhuisbedrijven zijn een uitkomst

Verhuisbedrijven beschikken over ervaren werknemers die weten hoe ze een bepaald type verhuizing het beste uit kunnen voeren. Daarnaast hebben zij de beschikking tot de juiste middelen die nodig zijn voor een succesvolle verhuizing. Denk hierbij aan een grote verhuiswagen, een verhuislift en tal van andere middelen die bijvoorbeeld nodig zijn om grote meubelen het huis uit en in te krijgen. Een verhuizing in Zaandam kun je het beste uit laten voeren door een verhuisbedrijf in Zaandam. Zo bespaar je voorrijkosten, arbeidskosten en voertuigkosten.

Een verhuisbedrijf te Zaandam

Een verhuizing in Zaandam of in de omgeving van Zaandam kan een lastige klus zijn. Zo kan het tijdens de verhuizing druk zijn in de straat of dien je de inboedel uit een woning op een hogere etage te halen. Sommige woningen op een etage beschikken bovendien niet over een lift. In die gevallen dient er vaak een verhuislift ter plekke te komen, om zo alsnog de zwaardere meubelen uit huis te krijgen. Een verhuizing onder deze condities is lastig zelf uit te voeren en daarom is de hulp van een verhuisbedrijf in Zaandam noodzakelijk. Ook voor het aanvragen van eventuele vergunningen om op plekken te mogen staan met de verhuiswagen is het verhuisbedrijf geschikt. Daarnaast is de gehele inboedel verzekerd tijdens de verhuizing en zorg je ervoor dat je zorgeloos en vooral moeiteloos de verhuizing meemaakt.

Nederlanders stappen massaal over op goedkopere energie

Er is op de energiemarkt genoeg keuze: een lage prijs betalen voor groene stroom of de hoogste vergoeding voor zonnepanelen. Het kan allemaal. Niet eerder zijn zoveel Nederlanders geswitcht van energieleverancier volgens de Energiemotor 2015 van de ACM (Autoriteit Consument & Markt).

Door het energieaanbod bij verschillende leveranciers online te vergelijken, krijgen consumenten snel inzicht in waar zij een goedkoper energiecontract kunnen afsluiten. Door regelmatig over te stappen dwing je bedrijven scherpe prijzen te hanteren en te blijven vernieuwen. Waar je, aan het eind van de rit, zelf van profiteert.

Er ontstaan grote prijsverschillen in het aanbod van groene stroom. Dit wordt mede mogelijk gemaakt door de bron van opwekking en de lengte van het energiecontract. Zo kan groene energie namelijk van oorsprong al groen zijn opgewekt of kan het “vergroend” worden door een certificaat.

Meer besparen dan je zelf denkt

Er kan meer op je energierekening bespaard worden dan je zelf in eerste instantie zou denken, zeker als je nog nooit bent overgestapt. Als je overstapt, wil dat niet zeggen dat je ontevreden bent. De ACM stelt dat 80% van de Nederlanders zeer te spreken is over de dienstverlening van de energieleverancier. De reden voor een overstap gaat puur om de geldbesparing die het oplevert. Hoeveel jij kunt besparen kan je zien op EasySwitch.nl: Gas water licht vergelijken. Na het invullen van jouw persoonlijke verbruik, heb je binnen no-time een overzicht met de goedkoopste energiecontracten.

Inmiddels is er een record gebroken: er is niet eerder zo weinig voor gas en licht betaald. Dit valt op omdat onder andere de energiebelasting hoger is geworden. Dit omdat het kabinet zich concentreert op investeringen in de opwekking van duurzame stroom.

Naast dat Nederlanders massaal overstappen, kiest men ook steeds vaker voor groene stroom. Het ACM stelt dat tweederde van de Nederlandse huishoudens kiest voor duurzaam, en dan met name energie opgewekt door windmolens. De prijsverschillen in groene stroom, in dit geval op basis van windenergie, lopen op. Je kunt zo’n € 133 euro besparen, als je uitgaat van het goedkoopste energiecontract op basis van energie opgewerkt door windmolens.

Besparen door energie te vergelijken

De aanbieders van energie doen hun uiterste best met scherpe prijzen en gunstige voorwaarden om de consument over de streep te trekken. De ACM verspreidt zelf de voordelen van een overstap en de besparing die je daarmee teweeg brengt. Overstappen kan online zeer gemakkelijk: binnen enkele minuten heb je het aanbod gesegmenteerd op jouw persoonlijke situatie.

Jouw hypotheekaanvraag heb je in eigen hand

Wie een huis wil kopen, heeft waarschijnlijk een hypotheek nodig. De hypothekenmarkt is een doolhof van regels voor iemand die er nog niets mee te maken heeft gehad. Welke hypotheek past het beste bij jouw wens en hoe kun je er vanuit gaan dat je ook de meest voordelige deal sluit? Daarover kun je advies vragen.

Offline aanvraag

Die aanvraag kan op verschillende manieren. Allereerst de meest gangbare loop van zaken: een afspraak maken met een hypotheekadviseur. Dit kun je doen door (telefonisch) een afspraak te maken bij een hypotheekverstrekker. Doe dit echter alleen als je zeker weet dat je ook een hypotheek wilt afsluiten. Als je nog niet zeker bent of een hypotheek wel de juiste oplossing is, vraag dan eerst naar de voorwaarden om een dergelijke lening af te sluiten.

Online aanvraag

Toch hoef je niet eens je bureaustoel uit om je te laten informeren over de beste hypotheek voor jou. Ten minste: in sommige gevallen is dat zo. Waar je vroeger naar een kantoor moest komen om jouw zaken te bespreken, kan in de tegenwoordige tijd een stuk sneller. Er zijn namelijk verschillende hypotheekadviseurs die hun diensten in beginsel online aanbieden. Dat wil zeggen dat je online een vragenlijst invult over jouw situatie en jouw wensen. Deze wordt dan in behandeling genomen door de hypotheekadviseur of verstrekker en daar zal dan een advies uitrollen.

De verschillen

Je kunt dus op twee manieren een hypotheekadvies aanvragen. Dat kan door midden van een vragenlijst in te vullen op de website van de hypotheekverstrekker. Het voordeel hiervan is dat je een stuk minder tijd kwijt bent, maar het persoonlijke contact valt hierbij weg. Heb je liever advies in een gesprek? Dat is natuurlijk geen probleem: maak een afspraak bij een hypotheekverstrekker, vraag naar een adviseur en laat je adviseren. Welke van de twee opties je ook kiest: je hebt je hypotheekaanvraag altijd in eigen hand.

Een huis kopen in Amsterdam is duur

Natuurlijk is een huis zo’n beetje het duurste goed dat je in je leven kunt aanschaffen. De verschillen in huizenprijzen zijn echter wel vrij groot. Zo kun je voor de prijs die je neertelt voor een appartement in het centrum van een grote stad op sommige plekken in het land een vrijstaande woning kopen. Zeker in onze hoofdstad Amsterdam liggen de huizenprijzen erg hoog en is ook de biedstrategie vrij uitzonderlijk te noemen. In dit artikel gaan we daar wat verder op in.

Het huizentekort zorgt voor hoge prijzen

Amsterdam heeft te maken met een huizentekort. Niet alleen veel Nederlanders, maar ook buitenlanders willen graag in Amsterdam wonen. De stijging van het inwonersaantal dat hiervan het gevolg is, is over de afgelopen jaren dusdanig groot dat de huizenmarkt het niet meer kan bijhouden. De combinatie van relatief veel vraag en weinig aanbod, zorgt voor hoge prijzen voor zowel huur- als koophuizen in Amsterdam. Dit zorgt ervoor dat mensen steeds vaker een huis willen delen met anderen. Op die manier zijn de kosten immers flink te verlagen. Wat echter ook steeds vaker gebeurt, is het hanteren van een nogal extreme biedstrategie.

Flink boven de vraagprijs bieden

Die biedstrategie houdt in dat mensen tegenwoordig (fors) over de vraagprijs van een huis in Amsterdam heen bieden. Daar waar het in veel regio’s gebruikelijk is om onder de prijs te bieden, ligt dat in Amsterdam anders. Vanwege de extreem hoge vraag is het namelijk dusdanig lastig om aan een huis te komen dat mensen besluiten om boven de vraagprijs uit te stijgen. Dit maakt het kopen van een huis in Amsterdam natuurlijk vrij prijzig. Het feit dat er een hoger bedrag wordt geboden dan het huis eigenlijk waard is, laat dat goed zien. Hierbij gaat het vaak nog eens om tientallen duizenden euro’s ook, sommen die op een vraagprijs van bijvoorbeeld 200.000 euro flink te noemen zijn. Wanneer je een huis wilt kopen in Amsterdam, is het dus belangrijk om goed op de hoogte te zijn van deze marktsituatie.

Tips bij het kopen van een huis

Het kopen van een huis is niet zomaar een aankoop. Het is een aankoop die voor een aantal jaar belangrijk zal zijn, omdat normaal gesproken het huis jarenlang door dezelfde persoon/personen wordt bewoond. In dit artikel hopen wij je op een aantal gebieden te informeren over de gang van zaken in het aankoopproces van een huis. Wij zullen de voorbereidingen, het zoeken en de makelaar doornemen.

Voorbereidingen

De voorbereidingen bij de aanschaf van een nieuw huis zijn zeer belangrijk. Je moet je eigen wensen en behoeften in beeld brengen, zodat de zoektocht naar je droomhuis een stuk makkelijker wordt. Er zijn een aantal aspecten waarin je de keuze moet gaan maken voor je huis; de regio, de buurt, het type woning, de bouwstijl, het aantal kamers, wel of geen tweede toilet, een tuin, een eigen parkeerplaats en wel of geen bad. Dit zijn een aantal eisen waaraan je droomhuis wel of niet moet voldoen.

Zoeken

Het zoeken naar een geschikte woning is nog knap lastig. Er zijn tal van grote websites waar woningen zijn te vinden. De meest gebruikte sites zijn; funda.nl, jaap.nl, zoekallehuizen.nl en huislijn.nl. Het zoeken op internet is voor de consument het makkelijkst. Zij hebben in één oogopslag een duidelijk beeld van het aanbod van de huizen die aansluiten op hun wensen en behoeften.

Het is natuurlijk ook altijd een optie om binnen je eigen netwerk op zoek te gaan naar iemand die zijn of haar huis te koop heeft. Dit is op het gebied van onderhandelen een stuk makkelijker. Ook zijn er altijd vrienden of kennissen die je willen helpen bij het zoeken naar een huis.

Makelaar

Het is handig voor een onervaren consument om een makelaar in de hand te nemen. Je kunt de volledige aanschaf van de woning aan de makelaar overlaten, maar je kunt ook deelgebieden aan de makelaar geven. Dit is tegenwoordig erg populair, want het is financieel aantrekkelijk en niet bij iedere stap heb je een makelaar nodig.

Heb je een makelaar in Rosmalen nodig? Neem dan een kijkje op de website.

Kan ik een huis kopen?

Veel mensen stellen zich bij het kopen van een huis de vraag: kan ik een huis kopen? Voor het kopen van een huis hebben de meeste mensen een lening nodig. ook wel een hypotheek genoemd. Je kunt bij een hypotheekverstrekker kiezen voor een lineaire of annuïteitenhypotheek. Zo’n hypotheek sluit je af voor 30 jaar. Via een hypotheekadviseur kun je een offerte aanvragen bij een geldverstrekker. Na het tekenen van de offerte, het koopcontract en de zogeheten transportakte bij de notaris, ben je eigenaar van de woning. Je dient hiernaast ook een hypotheekakte te ondertekenen.

Hoeveel kan ik lenen?

Het hangt van diverse factoren af hoeveel geld je maximaal kunt lenen om een huis te kopen. Denk hierbij aan je inkomen en eventueel het inkomen van je partner, de waarde van de woning, andere huidige financiële verplichting en de vaste lasten die je op dit moment hebt. Online zijn er diverse tools te vinden die kunnen helpen om een berekening te maken. Je geeft bij zo’n tool aan hoeveel je per jaar verdient en hoeveel je partner verdient. Ook het invullen van je leeftijd is bij dit soort tools vaak nodig, omdat men op basis van je leeftijd de hoogte van de premie voor de overlijdensrisicoverzekering kan berekenen. Deze tools geven in principe een goede indicatie.

Huizenjacht

Eenmaal je weet hoeveel je ongeveer kunt lenen bij een geldverstrekker, kun je op zoek gaan naar een huis. Via een site als Funda.nl kun je op huizenjacht gaan. Eventueel kun je ook besluiten om een aankoopmakelaar in te huren. Zo’n persoon kan voor jou ook huizen zoeken en kan je begeleiden bij het aankopen van een woning, zoals bijvoorbeeld het doen van de onderhandelingen.

Geen hypotheek kunnen krijgen?

Indien je niet in aanmerking komt voor een hypotheek, zul je moeten kijken naar andere opties. Mogelijk zul je naar categorie moeten kijken waarbij de vraagprijzen lager liggen of zul je moeten kijken naar een huurwoning.

Een huis kopen zonder makelaar?

Ben je op huizenjacht en twijfel je of je een woning met of zonder makelaar moet kopen? Graag helpen we je met een aantal tips.

Waarom zelf een huis kopen?

In principe kun je een huis prima zonder aankoopmakelaar kopen. Het grote voordeel is dat je geld bespaart door zelf een woning te kopen zonder tussenkomst van een aankoopmakelaar. Het zoeken van een woning kun je eenvoudig doen op de bekende sites en hiervoor heb je in principe geen makelaar nodig. Voor een bezichtiging kun je zelf kritische vragen op papier zetten en deze aan de verkoopmakelaar of de verkoper stellen. Ook het onderhandelen over de vraagprijs is in veel gevallen niet heel ingewikkeld. Je doet een bod en vervolgens is het afwachten of deze wordt geaccepteerd.

Een huis kopen met makelaar

Ondanks de voordelen van het zelf kopen van een huis is het niet onlogisch dat je alsnog een beroep wilt doen op een aankoopmakelaar. Bij het kopen van een huis gaat het immers wel om veel geld. Voor het kopen van een woning geef je mogelijk enkele honderdduizenden euro’s uit. Het kopen van een huis met een aankoopmakelaar kan diverse voordelen hebben, maar besef wel dat je mogelijk wel enkele duizenden euro’s kwijt bent aan het inhuren van een dergelijke makelaar.

Indien je voor het eerst een woning gaat kopen kan het raadzaam zijn om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Een makelaar kan voor jou een huis zoeken, zodat je niet zelf op sites als Funda.nl hoeft te zoeken. Bovendien kan zo’n persoon je begeleiden tijdens de bezichtiging en kritische vragen stellen. Andere taken van een aankoopmakelaar:

  • in kaart brengen van de wensen van de koper;
  • het bepalen van de waarde van een woning;
  • onderhandelen over de vraagprijs;
  • regelen van de financiering van de woning;
  • begeleiding bij het opleveren van de woning.
Nieuwere berichten »

© 2019 Huizentoppers.nl

Thema gemaakt door Anders NorenBoven ↑