Categorie: Huis kopen (Pagina 4 van 4)

Veel mensen stellen zich bij het kopen van een huis de vraag: kan ik een huis kopen? Voor het kopen van een huis hebben de meeste mensen een lening nodig. ook wel een hypotheek genoemd. Je kunt bij een hypotheekverstrekker kiezen voor een lineaire of annuïteitenhypotheek. Zo’n hypotheek sluit je af voor 30 jaar. Via een hypotheekadviseur kun je een offerte aanvragen bij een geldverstrekker. Na het tekenen van de offerte, het koopcontract en de zogeheten transportakte bij de notaris, ben je eigenaar van de woning. Je dient hiernaast ook een hypotheekakte te ondertekenen.

Hoeveel kan ik lenen?

Het hangt van diverse factoren af hoeveel geld je maximaal kunt lenen om een huis te kopen. Denk hierbij aan je inkomen en eventueel het inkomen van je partner, de waarde van de woning, andere huidige financiële verplichting en de vaste lasten die je op dit moment hebt. Online zijn er diverse tools te vinden die kunnen helpen om een berekening te maken. Je geeft bij zo’n tool aan hoeveel je per jaar verdient en hoeveel je partner verdient. Ook het invullen van je leeftijd is bij dit soort tools vaak nodig, omdat men op basis van je leeftijd de hoogte van de premie voor de overlijdensrisicoverzekering kan berekenen. Deze tools geven in principe een goede indicatie.

Huizenjacht

Eenmaal je weet hoeveel je ongeveer kunt lenen bij een geldverstrekker, kun je op zoek gaan naar een huis. Via een site als Funda.nl kun je op huizenjacht gaan. Eventueel kun je ook besluiten om een aankoopmakelaar in te huren. Zo’n persoon kan voor jou ook huizen zoeken en kan je begeleiden bij het aankopen van een woning, zoals bijvoorbeeld het doen van de onderhandelingen.

Geen hypotheek kunnen krijgen?

Indien je niet in aanmerking komt voor een hypotheek, zul je moeten kijken naar andere opties. Mogelijk zul je naar categorie moeten kijken waarbij de vraagprijzen lager liggen of zul je moeten kijken naar een huurwoning.

Ben je op huizenjacht en twijfel je of je een woning met of zonder makelaar moet kopen? Graag helpen we je met een aantal tips.

Waarom zelf een huis kopen?

In principe kun je een huis prima zonder aankoopmakelaar kopen. Het grote voordeel is dat je geld bespaart door zelf een woning te kopen zonder tussenkomst van een aankoopmakelaar. Het zoeken van een woning kun je eenvoudig doen op de bekende sites en hiervoor heb je in principe geen makelaar nodig. Voor een bezichtiging kun je zelf kritische vragen op papier zetten en deze aan de verkoopmakelaar of de verkoper stellen. Ook het onderhandelen over de vraagprijs is in veel gevallen niet heel ingewikkeld. Je doet een bod en vervolgens is het afwachten of deze wordt geaccepteerd.

Een huis kopen met makelaar

Ondanks de voordelen van het zelf kopen van een huis is het niet onlogisch dat je alsnog een beroep wilt doen op een aankoopmakelaar. Bij het kopen van een huis gaat het immers wel om veel geld. Voor het kopen van een woning geef je mogelijk enkele honderdduizenden euro’s uit. Het kopen van een huis met een aankoopmakelaar kan diverse voordelen hebben, maar besef wel dat je mogelijk wel enkele duizenden euro’s kwijt bent aan het inhuren van een dergelijke makelaar.

Indien je voor het eerst een woning gaat kopen kan het raadzaam zijn om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Een makelaar kan voor jou een huis zoeken, zodat je niet zelf op sites als Funda.nl hoeft te zoeken. Bovendien kan zo’n persoon je begeleiden tijdens de bezichtiging en kritische vragen stellen. Andere taken van een aankoopmakelaar:

• in kaart brengen van de wensen van de koper;
• het bepalen van de waarde van een woning;
• onderhandelen over de vraagprijs;
• regelen van de financiering van de woning;
• begeleiding bij het opleveren van de woning.