Categorie: Huis kopen (Pagina 3 van 4)

De WOZ-waarde is de Wet voor Onroerende Zaken. Dit is de waarde van je woning die jaarlijks door de gemeente wordt vastgesteld en die de basis vormt voor heffingen en belastingen. Bij bestaande woningen wordt dit door de gemeente bepaald en ontvang jij de WOZ-waarde van je woning. Bij nieuwbouwwoningen kan het echter nog wel eens wat gecompliceerder zijn. Op deze pagina lees je meer informatie over de WOZ-waarde bij nieuwbouwwoningen.

De peildatum

Voor het bepalen van de waarde wordt er altijd een peildatum gekozen. Deze datum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar. Echter kan het zijn dat je een nieuwbouwwoning hebt gekocht die pas later in het jaar is opgeleverd. Op de peildatum van 1 januari van het voorgaande jaar stond de woning er nog niet. In dat geval wordt er gekeken naar 1 januari van het volgende jaar. Er zijn bijvoorbeeld veel toekomstige nieuwbouwprojecten waarvan de huizen nog moeten worden gebouwd.

Beschikking gemeente

Voor de WOZ-waarde bij nieuwbouwwoningen maak je gebruik van de beschikking die de gemeente af heeft gegeven. Dit moet je ook doen wanneer deze alleen betrekking heeft op de grond of slechts een gedeelte van de gebouwde woning. Indien de gemeente nog geen beschikking heeft gegeven, dan is het aan jouzelf de taak om de waarde te laten schatten. In dat geval bestaat de kans dat je later alsnog een beschikking ontvangt en dat deze een andere waarde heeft dan de waarde die jij hebt laten schatten. Wanneer dit gebeurt, is het zaak om contact op te nemen met de Belastingdienst en dit te corrigeren. De aanslag kan dan namelijk worden gewijzigd.

Woningen omgeving

Wanneer jouw woning er pas later stond, dan is het ook mogelijk om voor de waarde te kijken naar de woningen die in de omgeving staan gevestigd. Door een waarde van deze vergelijkbare woningen te schatten, kan dezelfde waarde worden genomen die voor jouw nieuwbouwwoning als de WOZ-waarde geldt.

Is het dan eindelijk zover? Ga je de grote sprong wagen en dan eindelijk jouw droomhuis aanschaffen? Of misschien is het wel de eerste keer dat je een eigen woning gaat kopen. Wat jouw situatie ook mag zijn, het kopen van een huis is een spannende en vooral leuke aangelegenheid. Om ervoor te zorgen dat je na de koop van je huis net zo blij bent met je woning als ervoor zijn er een aantal zaken waar je goed op moet letten wanneer je een huis besluit te gaan kopen. We praten je graag bij over deze aandachtspunten zodat jij goed voorbereid op huizenjacht gaat.

Waar moet je op letten bij een bezichtiging?

Je hebt urenlang Funda afgestruind tot je dan eindelijk een huis bent tegengekomen dat precies bij je past. In je enthousiasme heb je gelijk een afspraak gemaakt voor een bezichtiging. Maar wat nu? Waar moet je op letten terwijl je door je misschien wel toekomstige woning loopt? Natuurlijk moet je allereerst letten op het uiterlijk van de woning en of de stijl van het pand je aanstaat. Maar er zijn een aantal zaken waar je daarnaast ook goed op moet letten. Slim is het om de makelaar flink aan de tand te voelen over de woning zodat je uiteindelijk zoveel mogelijk informatie bezit over het pand. Vragen als: ‘hoelang staat de woning al te koop?’, ‘hoelang is de woning al bewoond geweest?’, ‘hebben de verkopers al een nieuw onderkomen gevonden?’ en ‘wat is de reden dat het pand verkocht wordt?’ geven je een hoop informatie die je vervolgens goed kunt gebruiken tijdens het maken van je beslissing en tijdens het onderhandelen over de prijs.

Neem een lijst met vragen mee

Het kan lastig zijn om tijdens de bezichtiging al deze vragen te onthouden. Waarschijnlijk word je zo in beslag genomen door de nieuwe woning dat je helemaal vergeet deze vragen te stellen. Wij raden aan om daarom je eigen checklist mee te nemen zodat je jezelf eraan kan herinneren een aantal zaken te weten te komen over het huis. Zo weet je zeker dat je goed voorbereid op pad gaat en dat je met de juiste informatie thuiskomt.

Ben je een professionele klusser of misschien wel een doe-het- zelver? Dan ben je vast bekend met het merk Bosch. Dit is een fabrikant van ontzettend veel verschillende soorten gereedschappen, waaronder de decoupeerzaag. In deze blog geven we een aantal voordelen als je kiest voor een Bosch decoupeerzaagmachine. Hierdoor kun je straks een weloverwogen keuze maken. Laten we maar meteen beginnen met de twee varianten van Bosch.

Bosch groen en blauw

Het merk Bosch maakt een onderscheid in haar assortiment op basis van de volgende kleuren: blauw en groen. Hierbij bestaat de Bosch groen serie uit acht verschillende soorten decoupeerzagen. Dit zijn wel machines op basis van netspanning als accu. Ook heb je de keuze uit een beugel en T-handgreep, waardoor je nog meer controle hebt tijdens het zagen. In tegenstelling tot de Bosch blauw serie zijn deze decoupeerzagen voordeliger. Daarnaast is de kwaliteit iets minder, maar goed genoeg voor de meeste zaagklussen.

Bosch blauw decoupeerzagen zijn speciaal ontwikkeld voor de professionals. Deze machine hebben in vergelijking tot de Bosch groen decoupeerzaagmachines een hoger vermogen. Dit betekent dat je eenvoudig diverse materialen van verschillende diktes kunt zagen. Ook is het assortiment in dit geval wat groter, namelijk 12 decoupeerzagen.

Welke Bosch accessoires bestaan er?

Een decoupeerzaag gekocht? Dan kunnen een aantal accessoires vast goed van pas komen. Denk hierbij aan decoupeerzaagbladen en een zaagstation. Het accessoire assortiment voor decoupeerzaagmachine is bij Bosch erg ruim opgezet. Zo biedt het merk zaagbladen aan voor verschillende soorten materialen. Ook kun je kiezen voor een universeel zaagblad. Met zo’n decoupeerzaagblad kun je meerdere materialen zagen, waardoor verwisselen in de meeste gevallen niet nodig is. Met behulp van een zaagstation kun je nog nauwkeuriger zagen. Zo kun je niet alleen rechte zaagsneden maken, maar ook in verstek zagen. Je hebt namelijk de mogelijkheden om je decoupeerzaag zonder enige moeite in een hoed van 45 graden te zetten. Hoe? Nou, een zaagstation zorgt voor een stabiele ondergrond waarin de decoupeerzaag kan worden gezet. Hierdoor kun je zonder enige ervaring rechte zaagsneden maken.

Een huis kopen is geen alledaagse bezigheid. Je dient met veel verschillende zaken rekening te houden, zeker als het een woning in het buitenland betreft. Gelukkig zijn er vele huizenkopers, die hetzelfde proces doormaken. Het is belangrijk dat om alle voor- en nadelen tegen elkaar af te wegen.

Makelaar

Een makelaar kan je helpen op verschillende vlakken. Zo kan gebruik gemaakt worden van het grote netwerk van de makelaar, de kennis van de markt en zijn verstand van wettelijke regelgeving en diverse bepalingen. Met de nodige expertise helpt de makelaar vastgoedtransacties tot een goed einde te brengen.

Bezichtigingen

Wellicht is dit niet snel aan de orde, maar het kan zijn dat de eerste bezichtiging meteen raak is. Toch wordt het sterk aangeraden om dan niet meteen toe te happen. Het is belangrijk om vergelijkingsmateriaal op te doen zodat je duidelijk de voors en tegen af kunt wegen. Je zult er tijdens het aankoopproces achter komen dat je een aantal van jouw wensen moet bijstellen, omdat ze niet realistisch zijn. Ook daarom zijn meerdere bezichtigingen erg belangrijk.

Onderhandelingen

Zoals eerder naar voren kwam kun je het gehele proces van bezichtigingen, onderhandelingen en het daadwerkelijk kopen van de woning zelf doen. Alleen het onderhandelen tegenover een doorgewinterde verkoopmakelaar is wellicht niet de meest verstandige keuze. De kans dat je te veel voor de woning van uw keuze betaalt is reëel aanwezig. De vastgoedmakelaar kent ondertussen de kneepjes van het vak en zal zijn best doen om het huis zo duur mogelijk te verkopen. Dit is zeker het geval wanneer de makelaar op basis van een percentage van de verkoopprijs wordt betaalt. Dit is ten slotte een extra stimulans, aangezien dit een percentage betreft van de uiteindelijke verkoopsom.

Wanneer je goed bent ingelezen, biedt Makerlaar-advies.nl de mogelijkheid om offertes op te vragen van makelaars in uw eigen regio. Dit zorgt ervoor dat je altijd voor de beste deal kan kiezen.

Het kan een flinke klus zijn om de gehele inboedel te verhuizen van bestemming A naar bestemming B. Veel mensen kiezen er dan ook voor om de hulp in te schakelen van een professioneel verhuisbedrijf om deze werkzaamheden over te nemen. Verhuizen is in de meeste gevallen namelijk stressvol en tijdrovend, en het kost nog een hoop moeite ook. Zo gaat er alleen al in de organisatie en planning van de verhuizing enorm veel tijd zitten. Om de verhuizing goed te laten verlopen zonder problemen is een verhuisbedrijf dus een echte uitkomst.

Verhuisbedrijven zijn een uitkomst

Verhuisbedrijven beschikken over ervaren werknemers die weten hoe ze een bepaald type verhuizing het beste uit kunnen voeren. Daarnaast hebben zij de beschikking tot de juiste middelen die nodig zijn voor een succesvolle verhuizing. Denk hierbij aan een grote verhuiswagen, een verhuislift en tal van andere middelen die bijvoorbeeld nodig zijn om grote meubelen het huis uit en in te krijgen. Een verhuizing in Zaandam kun je het beste uit laten voeren door een verhuisbedrijf in Zaandam. Zo bespaar je voorrijkosten, arbeidskosten en voertuigkosten.

Een verhuisbedrijf te Zaandam

Een verhuizing in Zaandam of in de omgeving van Zaandam kan een lastige klus zijn. Zo kan het tijdens de verhuizing druk zijn in de straat of dien je de inboedel uit een woning op een hogere etage te halen. Sommige woningen op een etage beschikken bovendien niet over een lift. In die gevallen dient er vaak een verhuislift ter plekke te komen, om zo alsnog de zwaardere meubelen uit huis te krijgen. Een verhuizing onder deze condities is lastig zelf uit te voeren en daarom is de hulp van een verhuisbedrijf in Zaandam noodzakelijk. Ook voor het aanvragen van eventuele vergunningen om op plekken te mogen staan met de verhuiswagen is het verhuisbedrijf geschikt. Daarnaast is de gehele inboedel verzekerd tijdens de verhuizing en zorg je ervoor dat je zorgeloos en vooral moeiteloos de verhuizing meemaakt.

Er is op de energiemarkt genoeg keuze: een lage prijs betalen voor groene stroom of de hoogste vergoeding voor zonnepanelen. Het kan allemaal. Niet eerder zijn zoveel Nederlanders geswitcht van energieleverancier volgens de Energiemotor 2015 van de ACM (Autoriteit Consument & Markt).

Door het energieaanbod bij verschillende leveranciers online te vergelijken, krijgen consumenten snel inzicht in waar zij een goedkoper energiecontract kunnen afsluiten. Door regelmatig over te stappen dwing je bedrijven scherpe prijzen te hanteren en te blijven vernieuwen. Waar je, aan het eind van de rit, zelf van profiteert.

Er ontstaan grote prijsverschillen in het aanbod van groene stroom. Dit wordt mede mogelijk gemaakt door de bron van opwekking en de lengte van het energiecontract. Zo kan groene energie namelijk van oorsprong al groen zijn opgewekt of kan het “vergroend” worden door een certificaat.

Meer besparen dan je zelf denkt

Er kan meer op je energierekening bespaard worden dan je zelf in eerste instantie zou denken, zeker als je nog nooit bent overgestapt. Als je overstapt, wil dat niet zeggen dat je ontevreden bent. De ACM stelt dat 80% van de Nederlanders zeer te spreken is over de dienstverlening van de energieleverancier. De reden voor een overstap gaat puur om de geldbesparing die het oplevert. Hoeveel jij kunt besparen kan je zien op EasySwitch.nl: Gas water licht vergelijken. Na het invullen van jouw persoonlijke verbruik, heb je binnen no-time een overzicht met de goedkoopste energiecontracten.

Inmiddels is er een record gebroken: er is niet eerder zo weinig voor gas en licht betaald. Dit valt op omdat onder andere de energiebelasting hoger is geworden. Dit omdat het kabinet zich concentreert op investeringen in de opwekking van duurzame stroom.

Naast dat Nederlanders massaal overstappen, kiest men ook steeds vaker voor groene stroom. Het ACM stelt dat tweederde van de Nederlandse huishoudens kiest voor duurzaam, en dan met name energie opgewekt door windmolens. De prijsverschillen in groene stroom, in dit geval op basis van windenergie, lopen op. Je kunt zo’n € 133 euro besparen, als je uitgaat van het goedkoopste energiecontract op basis van energie opgewerkt door windmolens.

Besparen door energie te vergelijken

De aanbieders van energie doen hun uiterste best met scherpe prijzen en gunstige voorwaarden om de consument over de streep te trekken. De ACM verspreidt zelf de voordelen van een overstap en de besparing die je daarmee teweeg brengt. Overstappen kan online zeer gemakkelijk: binnen enkele minuten heb je het aanbod gesegmenteerd op jouw persoonlijke situatie.

Wie een huis wil kopen, heeft waarschijnlijk een hypotheek nodig. De hypothekenmarkt is een doolhof van regels voor iemand die er nog niets mee te maken heeft gehad. Welke hypotheek past het beste bij jouw wens en hoe kun je er vanuit gaan dat je ook de meest voordelige deal sluit? Daarover kun je advies vragen.

Offline aanvraag

Die aanvraag kan op verschillende manieren. Allereerst de meest gangbare loop van zaken: een afspraak maken met een hypotheekadviseur. Dit kun je doen door (telefonisch) een afspraak te maken bij een hypotheekverstrekker. Doe dit echter alleen als je zeker weet dat je ook een hypotheek wilt afsluiten. Als je nog niet zeker bent of een hypotheek wel de juiste oplossing is, vraag dan eerst naar de voorwaarden om een dergelijke lening af te sluiten.

Online aanvraag

Toch hoef je niet eens je bureaustoel uit om je te laten informeren over de beste hypotheek voor jou. Ten minste: in sommige gevallen is dat zo. Waar je vroeger naar een kantoor moest komen om jouw zaken te bespreken, kan in de tegenwoordige tijd een stuk sneller. Er zijn namelijk verschillende hypotheekadviseurs die hun diensten in beginsel online aanbieden. Dat wil zeggen dat je online een vragenlijst invult over jouw situatie en jouw wensen. Deze wordt dan in behandeling genomen door de hypotheekadviseur of verstrekker en daar zal dan een advies uitrollen.

De verschillen

Je kunt dus op twee manieren een hypotheekadvies aanvragen. Dat kan door midden van een vragenlijst in te vullen op de website van de hypotheekverstrekker. Het voordeel hiervan is dat je een stuk minder tijd kwijt bent, maar het persoonlijke contact valt hierbij weg. Heb je liever advies in een gesprek? Dat is natuurlijk geen probleem: maak een afspraak bij een hypotheekverstrekker, vraag naar een adviseur en laat je adviseren. Welke van de twee opties je ook kiest: je hebt je hypotheekaanvraag altijd in eigen hand.

Natuurlijk is een huis zo’n beetje het duurste goed dat je in je leven kunt aanschaffen. De verschillen in huizenprijzen zijn echter wel vrij groot. Zo kun je voor de prijs die je neertelt voor een appartement in het centrum van een grote stad op sommige plekken in het land een vrijstaande woning kopen. Zeker in onze hoofdstad Amsterdam liggen de huizenprijzen erg hoog en is ook de biedstrategie vrij uitzonderlijk te noemen. In dit artikel gaan we daar wat verder op in.

Het huizentekort zorgt voor hoge prijzen

Amsterdam heeft te maken met een huizentekort. Niet alleen veel Nederlanders, maar ook buitenlanders willen graag in Amsterdam wonen. De stijging van het inwonersaantal dat hiervan het gevolg is, is over de afgelopen jaren dusdanig groot dat de huizenmarkt het niet meer kan bijhouden. De combinatie van relatief veel vraag en weinig aanbod, zorgt voor hoge prijzen voor zowel huur- als koophuizen in Amsterdam. Dit zorgt ervoor dat mensen steeds vaker een huis willen delen met anderen. Op die manier zijn de kosten immers flink te verlagen. Wat echter ook steeds vaker gebeurt, is het hanteren van een nogal extreme biedstrategie.

Flink boven de vraagprijs bieden

Die biedstrategie houdt in dat mensen tegenwoordig (fors) over de vraagprijs van een huis in Amsterdam heen bieden. Daar waar het in veel regio’s gebruikelijk is om onder de prijs te bieden, ligt dat in Amsterdam anders. Vanwege de extreem hoge vraag is het namelijk dusdanig lastig om aan een huis te komen dat mensen besluiten om boven de vraagprijs uit te stijgen. Dit maakt het kopen van een huis in Amsterdam natuurlijk vrij prijzig. Het feit dat er een hoger bedrag wordt geboden dan het huis eigenlijk waard is, laat dat goed zien. Hierbij gaat het vaak nog eens om tientallen duizenden euro’s ook, sommen die op een vraagprijs van bijvoorbeeld 200.000 euro flink te noemen zijn. Wanneer je een huis wilt kopen in Amsterdam, is het dus belangrijk om goed op de hoogte te zijn van deze marktsituatie.

Het kopen van een huis is niet zomaar een aankoop. Het is een aankoop die voor een aantal jaar belangrijk zal zijn, omdat normaal gesproken het huis jarenlang door dezelfde persoon/personen wordt bewoond. In dit artikel hopen wij je op een aantal gebieden te informeren over de gang van zaken in het aankoopproces van een huis. Wij zullen de voorbereidingen, het zoeken en de makelaar doornemen.

Voorbereidingen

De voorbereidingen bij de aanschaf van een nieuw huis zijn zeer belangrijk. Je moet je eigen wensen en behoeften in beeld brengen, zodat de zoektocht naar je droomhuis een stuk makkelijker wordt. Er zijn een aantal aspecten waarin je de keuze moet gaan maken voor je huis; de regio, de buurt, het type woning, de bouwstijl, het aantal kamers, wel of geen tweede toilet, een tuin, een eigen parkeerplaats en wel of geen bad. Dit zijn een aantal eisen waaraan je droomhuis wel of niet moet voldoen.

Zoeken

Het zoeken naar een geschikte woning is nog knap lastig. Er zijn tal van grote websites waar woningen zijn te vinden. De meest gebruikte sites zijn; funda.nl, jaap.nl, zoekallehuizen.nl en huislijn.nl. Het zoeken op internet is voor de consument het makkelijkst. Zij hebben in één oogopslag een duidelijk beeld van het aanbod van de huizen die aansluiten op hun wensen en behoeften.

Het is natuurlijk ook altijd een optie om binnen je eigen netwerk op zoek te gaan naar iemand die zijn of haar huis te koop heeft. Dit is op het gebied van onderhandelen een stuk makkelijker. Ook zijn er altijd vrienden of kennissen die je willen helpen bij het zoeken naar een huis.

Makelaar

Het is handig voor een onervaren consument om een makelaar in de hand te nemen. Je kunt de volledige aanschaf van de woning aan de makelaar overlaten, maar je kunt ook deelgebieden aan de makelaar geven. Dit is tegenwoordig erg populair, want het is financieel aantrekkelijk en niet bij iedere stap heb je een makelaar nodig.

Heb je een makelaar in Rosmalen nodig? Neem dan een kijkje op de website.